Termos de Uso

Declaração de Termos de Uso Nossa Declaração de Termos de Uso Estes Termos de Uso poderão ser atualizados com regularidade e, sempre que procedermos às alterações, estas serão publicadas em nossas plataformas. Por meio dessa declaração explicamos as responsabilidades, deveres e obrigações que o usuário assume ao acessar as plataformas da Idu Imóveis. Definições Para os fins desse Termos de Uso, adotaremos as seguintes definições: Anunciantes: são todas as pessoas que se cadastram na Idu Imóveis e que concluíram o cadastro de anúncio de um imóvel. Conteúdo: qualquer material gráfico, ilustrativo, eletrônico ou informação de propriedade e/ou posse da Idu Imóveis. Idu Imóveis: é a empresa proprietária e responsável pela plataforma que compreende site e aplicativo da marca Idu Imóveis. Informação pessoal: significa qualquer informação individual que permita a identificação do usuário e que é fornecida de forma online, incluindo, mas não se limitando, ao nome completo, um nome de usuário e senha, endereço de e-mail, número de telefone, endereço físico, o número de identidade, número de CPF, número de CNPJ e, para determinadas transações comerciais eletrônicas, informações do cartão de crédito. Parceiro: qualquer outra empresa a qual a Idu Imóveis venha realizar algum tipo de parceria com o objetivo de ofertar ou oferecer algum produto ou serviço ao usuário. Plataforma: pode ser tanto o aplicativo, quanto o site da Idu Imóveis ou até mesmo ambos. Política de Privacidade: são os termos contidos nesse documento que tratam sobre a privacidade. Usuários: são todas as pessoas que acessam os sites e o aplicativo da Idu Imóveis, independentemente de se cadastrarem e receberem uma identificação individual e exclusiva, ou não. Qualquer outra definição encontrada ao longo deste documento será identificada. Quem somos Idu é um acrônimo em referência aos seus fundadores, Ícaro e Eduardo. O objetivo era escolher um nome curto e de fácil pronúncia. A Idu Imóveis nasceu no ano de 2024 e teve início no ano 2025 e tem o intuito de facilitar a procura por imóveis, sejam eles voltados ao aluguel ou a compra e venda. Nossa plataforma conta com um aplicativo, site e site responsivo e tem o único objetivo de permitir aos usuários encontrarem seus imóveis de desejo ou anunciá-los, de qualquer lugar e para que qualquer pessoa possa encontrá-lo. Responsabilidades da Idu Imóveis A Idu Imóveis será responsável apenas e tão somente pela funcionalidade das suas plataformas e facilidades que disponibilizar diretamente ao usuário. Assim, nas hipóteses em que o usuário ou algum terceiro ajuíze qualquer tipo de reclamação ou ação legal contra o(s) Anunciante(s), todos os envolvidos nestas reclamações ou ações expressamente eximirão a Idu Imóveis, seus sócios, empregados e contratados a qualquer título de toda e qualquer responsabilidade. A Idu Imóveis, da mesma maneira, não se responsabiliza pelo cumprimento devido pelo usuário, por Anunciantes ou quaisquer terceiros, das respectivas obrigações civis e tributárias que venham a incidir, nos termos da lei vigente, sobre quaisquer atividades, operações ou negócios que tenham sua origem nos anúncios veiculados na plataforma da Idu Imóveis. Portanto, a Idu Imóveis recomenda expressamente que o usuário fique atento a essas responsabilidades e esses temas e, ao adquirir ou locar algum bem, exija todos os documentos fiscais e legais pertinentes. A Idu Imóveis também recomenda que o usuário sempre consulte uma instituição financeira de confiança antes de qualquer ação dentro e/ou fora das plataformas da Idu Imóveis, bem como uma assessoria jurídica responsável para tanto. O usuário reconhece que a Idu Imóveis não é um corretor de imóveis, corretor de hipoteca ou credor hipotecário, bem como a Idu Imóveis não auxilia ou fornece qualquer tipo de serviço ou assistência a mutuários. O usuário poderá estar sujeito a termos, condições, e política de privacidade adicionais e/ou diferentes quando utilizar serviços, conteúdo, software ou sites de terceiros aos quais poderá ser conduzido a partir do acesso às plataformas da Idu Imóveis, mas os quais a Idu Imóveis não opera e não tem controle. A Idu Imóveis não se responsabiliza por estes serviços, conteúdo, software ou sites de terceiros, sendo que o usuário o fará por sua conta e risco se escolher utilizá-los. Cadastro A Idu Imóveis oferece a possibilidade do usuário se cadastrar e, nesse caso, ter acesso a informações, recursos ou facilidades exclusivas, tornando o usuário responsável civil e criminalmente pelas informações e dados fornecidos. O cadastro é gratuito e sujeito à análise. Ao realizar o cadastro o usuário consente, de forma livre e inequívoca, com a captura, armazenamento, tratamento e utilização de seus dados pessoais pela empresa do Idu Imóveis, a fim de enriquecer nossa base de dados; para melhorar a experiência de nossos usuários; para oferecer produtos e serviços aos usuários, os quais podem ser de seu interesse; visando a melhoria de nossos produtos e/ou serviços; ou, ainda, para criação de novos produtos desenvolvidos a partir de tais dados. Não é permitido que o usuário tenha mais de um cadastro. Caso seja detectada essa situação, a Idu Imóveis poderá inabilitar definitivamente algum ou todos os cadastros. Uso adequado e limitações O acesso e a utilização da plataforma da Idu Imóveis são oferecidos ao usuário unicamente para o seu uso pessoal e não comercial. O usuário concorda expressamente que apenas acessará ou utilizará as plataformas da Idu Imóveis para os propósitos a que elas se destinam, assim entendidos aqueles que são permitidos por estes Termos de Uso e pela legislação vigente. Entre outros fatores, o usuário concorda que não poderá: a) a exceção de autorização expressa por escrito da Idu Imóveis, modificar, copiar, distribuir, transmitir, exibir, realizar, reproduzir, publicar, licenciar, criar trabalhos derivados, exibir em outra webpage, utilizar em qualquer outro website, transferir ou vender qualquer informação, software, listas de usuários, banco de dados ou outras listas, produtos ou serviços prestados por ou obtidos pela Idu Imóveis, incluindo, mas não limitado a, práticas envolvendo “screen scraping”, “database scraping”, ou qualquer outra atividade com o propósito de obter listas de usuários ou outras informações; b) enviar ou transmitir informações de terceiros, ou de qualquer forma alterar, remover ou corromper informações de terceiros; c) efetuar cadastro na Idu Imóveis utilizando-se de informações falsas ou de propriedade de terceiros; d) enviar ou transmitir quaisquer informações que possam induzir outros a erro, incitem a violência ou intolerância de qualquer natureza, ofensivas ou que contrariem a lei e/ou a ordem pública; e) enviar ou transmitir quaisquer formas de códigos maliciosos, vírus eletrônicos ou conteúdo destrutivo que possam vir a expor informações da Idu Imóveis, de terceiros ou causem qualquer tipo de dano aos equipamentos do destinatário; f) danificar, desabilitar, sobrecarregar, prejudicar a Idu Imóveis ou interferir com o uso de qualquer parte integrada ativa da Idu Imóveis; g) realizar qualquer atividade dentro da plataforma da Idu Imóveis que viole direitos de propriedade intelectual; h) a exceção de permissão prévia e escrita da Idu Imóveis, acessar ou tentar acessar senhas protegidas, áreas restritas, áreas seguras ou não públicas da Idu Imóveis; i) obter ou tentar obter qualquer material ou informação de qualquer forma que não seja acessível por outras formas e que não sejam disponibilizados prontamente pela Idu Imóveis. Conteúdo da Idu Imóveis Todo o conteúdo encontrado na Idu Imóveis incluindo, mas não se limitando, a toda informação, texto, mensagens, imagens, fotos, ilustrações, design, ícones, clipes de vídeo, sons, arquivos, marcas, materiais de direito autoral, adornos comerciais, software, especificações, catálogos, literatura, informação técnica, propaganda e outro conteúdo ou materiais é de propriedade e/ou posse da Idu Imóveis ou seus usuários, salvo indicação em contrário. A Idu Imóveis concede ao usuário uma licença limitada, a título precário e não exclusiva, para acessar e utilizar as plataformas da Idu Imóveis e seu conteúdo unicamente para propósitos informativos, pessoais e não comerciais (incluindo a impressão de páginas individuais da Idu Imóveis, desde que o usuário mantenha a menção aos direitos autorais e outros avisos relacionados à propriedade intelectual neles contidos). É expressamente proibido fazer downloads (exceto para cache das páginas), modificar ou fazer qualquer outro uso das plataformas da Idu Imóveis ou conteúdo, exceto com o prévio e expresso consentimento por escrito da Idu Imóveis. O usuário entende que o conteúdo de terceiros veiculado, transmitido por, ou ligado às plataformas, é de exclusiva responsabilidade do originador de tal Conteúdo. O conteúdo é fornecido pelas plataformas da Idu Imóveis da mesma forma em que foi disponibilizado pelo seu autor. O usuário concorda que o uso de qualquer conteúdo será feito por sua conta e risco e que sob nenhuma circunstância a Idu Imóveis será responsável por qualquer conteúdo ou qualquer perda ou dano de qualquer natureza, incorridos como resultado do uso de qualquer conteúdo disponibilizado por meio de suas plataformas. O usuário está ciente de que a Idu Imóveis não filtra ou aprova o conteúdo de terceiros, e que a Idu Imóveis possui o direito (mas não a obrigação), de acordo com seus próprios critérios, de recusar, modificar ou apagar conteúdo de suas plataformas, por qualquer razão. Conteúdo incluído pelos usuários Conforme o usuário divulga, faz upload, insere, envia ou transmite de qualquer forma de conteúdo nas plataformas da Idu Imóveis, estará ciente de que será de sua exclusiva responsabilidade fornecer informações verdadeiras, precisas e completas, bem como se abster de assumir personalidade fictícia, representar falsamente terceiros ou afirmar afiliação inexistente junto de qualquer pessoa ou entidade, tais como, mas não se limitando, a empresas imobiliárias, construtoras e Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis. O usuário é inteiramente responsável por todo conteúdo que disponibilizar através das plataformas. Ao disponibilizar conteúdo, o usuário afirma e garante que possui todos os direitos, ou autorização por escrito dos seus respectivos proprietários, sobre as informações, materiais e dados que transmitir para as plataformas da Idu Imóveis. Assim, o usuário não poderá, sob qualquer alegação, transmitir conteúdo: a) não relacionado aos assuntos apropriados da Idu Imóveis; b) que induza qualquer pessoa a erro; c) que não possua o direito de divulgar ou transmitir sob qualquer legislação vigente ou condição contratual firmada com terceiros; d) que seja ilegal, nocivo, ameaçador, abusivo, opressivo, difamatório, vulgar, obsceno, desonesto, que invada a privacidade de terceiros, que incite o ódio ou a discriminação racial, étnica, religiosa ou qualquer outra; e) Que contenham vírus ou qualquer outro código malicioso, arquivos e programas de computador desenvolvidos para interromper, destruir ou limitar a funcionalidade de qualquer software de computador ou hardware ou equipamento de telecomunicações da Idu Imóveis ou de terceiros; f) que constitua uma infração de qualquer direito de propriedade intelectual, incluindo, mas não se limitando a, marca, patente, segredo comercial, direitos autorais ou outro direito relacionados à propriedade intelectual de qualquer parte; g) que violar intencionalmente ou não qualquer lei aplicável local, estadual, nacional ou internacional, ou quaisquer regulamentações que tenham a força da lei. Facilidades ofertadas pela Idu Imóveis O intuito da Idu Imóveis é fornecer um ambiente virtual para veiculação de anúncios de diversos anunciantes, servindo como mero veículo de exposição destes anúncios, não atuando como prestador de serviços de consultoria, intermediação comercial, agenciamento, ou participante direto ou indireto de quaisquer negócios ou transações eventualmente efetuadas entre os usuários e/ou anunciantes. As facilidades ofertadas pela Idu Imóveis poderão ser localizadas em websites de terceiros ou aplicativos, sob a forma de um link e/ou propaganda na qual se pode clicar, e de qualquer outra maneira viável tecnologicamente. A precisão, suficiência, veracidade, exaustividade ou pontualidade contida nos anúncios que são veiculados nas plataformas da Idu Imóveis não são de sua responsabilidade, não se podendo considerar que a Idu Imóveis esteja fazendo uma oferta, prometendo vender um produto específico por um preço específico, ou garantindo que qualquer anunciante venda seu produto ou serviço sob quaisquer termos específicos. Além disso, a todo serviço de terceiro a Idu Imóveis não oferece garantia. É extremamente recomendado pela Idu Imóveis que o usuário verifique e confirme a suficiência e confiabilidade dos serviços ou ofertas de terceiros. Dessa maneira, é fundamental e de responsabilidade exclusiva do usuário sempre realizar transações assistido por um profissional qualificado, corretor imobiliário, com registro ativo no CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis, além de conferir a existência e estado do imóvel, certificar-se de que a situação imóvel perante o Registro de Imóveis é regular e verificar a idoneidade e procedência dos anunciantes e respectivos anúncios. As informações contidas nas plataformas poderão conter erros tipográficos ou imprecisões de outras naturezas. Verificações e ajustes de tais informações são realizados periodicamente. Referências e Links eletrônicos A origem de qualquer link para qualquer plataforma da Idu Imóveis deve claramente identificar que o link está conectado a um website ou webpage da Idu Imóveis. Ao criar um link para as plataformas da Idu Imóveis, o usuário concorda expressamente que: a) não usará nenhuma tecnologia que resulte no deslocamento de conteúdo da Idu Imóveis para um frame e/ou uma janela pop-up reduzida e/ou quaisquer outros mecanismos de exibição que mudem a aparência da Idu Imóveis tal qual este se apresenta em acesso direto; b) o site não deverá exibir conteúdo ou link para outros web sites que contenham conteúdo ilegal, obsceno, indecente, depreciativo, discriminatório ou de outra forma ofensivo, nos termos da lei; c) possui o domínio do seu site devidamente registrado, bem como todos os direitos necessários para usar o mesmo; d) não deverá de forma alguma acessar, coletar, armazenar, divulgar, transferir ou usar quaisquer informações obtidas ou derivadas de um acesso de usuário ou utilização da Idu Imóveis. A Idu Imóveis se reserva ao direito de revogar a permissão do usuário em criar um link a qualquer momento, de acordo com seus próprios critérios, e o usuário concorda em cessar imediatamente a utilização do link a qualquer momento que lhe seja solicitado pela Idu Imóveis. O usuário concorda que a Idu Imóveis pode, de acordo com seus próprios critérios e a qualquer momento, rescindir o seu acesso e uso das plataformas, ou qualquer parte delas, com ou sem advertência prévia. Ele também concorda que o uso das plataformas e quaisquer de seus serviços serão imediatamente rescindidos caso o usuário viole estes Termos de Uso. Além disso, a Idu Imóveis se reserva ao direito, de acordo com seus próprios critérios, de modificar ou descontinuar qualquer parte de suas plataformas, com ou sem advertência, e sem qualquer responsabilidade para com os usuários ou terceiros. Marcas, propriedade intelectual e Direitos Autorais O usuário, ao transmitir conteúdo à Idu Imóveis, afirma e garante que tem o direito de ceder e transferir à Idu Imóveis, como de fato cede e transfere, uma licença irrevogável, perpétua, não exclusiva, gratuita e mundial para que possamos usar, copiar, exibir e distribuir o conteúdo, bem como preparar trabalhos derivados dele, ou incorporar em outros trabalhos ao conteúdo, bem como deles livremente dispor. Ademais, ao divulgar conteúdo em qualquer área pública das plataformas da Idu Imóveis, o usuário concede a Idu Imóveis todos os direitos necessários para proibir qualquer agregação, exibição, cópia, duplicação, reprodução, ou exploração subsequente do conteúdo na Idu Imóveis por qualquer terceiro para qualquer propósito. Todos os materiais disponibilizados pela Idu Imóveis, incluindo, mas não se limitando, marcas, logotipos, layouts, designs, recursos, sistemas, bases de dados e imagens, cuja propriedade seja da Idu Imóveis ou que este esteja autorizado contratualmente a veicular pelos terceiros titulares, estão protegidos pela legislação que trata sobre propriedade intelectual, sendo de titularidade ou estando os mesmos sob a posse da Idu Imóveis ou seus usuários. A reprodução não autorizada de tais materiais somente será possível mediante prévia e expressa autorização da Idu Imóveis nesse sentido. O uso indevido destes materiais protegidos configurará flagrante infração à legislação pertinente, ficando o usuário ou quaisquer terceiros que fizerem tal uso sujeitos às devidas medidas judiciais e/ou extrajudiciais que se fizerem necessárias, sem prejuízos de indenização por perdas e danos causados e honorários advocatícios eventualmente incorridos. Proteção de Dados e Privacidade A Idu Imóveis está comprometida em manter a privacidade e segurança de todas as informações não publicáveis, entendidas assim, mas não se limitando a aquelas relacionadas aos seus dados e informações pessoais, que o usuário fornece a Idu Imóveis, conforme sua Política de Privacidade. É de extrema importância e a Idu Imóveis recomenda ao usuário que reveja nossa Política de Privacidade disponibilizada de forma acessível em nossas plataformas. Nesse sentido, em observância da Lei nº 13.709/2018 e com a finalidade de utilizar as plataformas da Idu Imóveis, o usuário consente e autoriza o tratamento de seus dados pessoais e sensíveis, que consistem na coleta, produção, recepção, classificação, utilização, acesso, reprodução, transmissão, distribuição, processamento, arquivamento, armazenamento, eliminação, avaliação ou controle da informação, modificação, comunicação, transferência, difusão ou extração pela Idu Imóveis, visando não só a utilização de suas plataformas como também para a melhoria dos produtos e/ou serviços oferecidos pela Idu Imóveis ou, ainda, para criação de novos produtos desenvolvidos a partir de tais dados, sendo respeitadas, contudo, as regras e condições contidas neste Termos de Uso. Riscos tecnológicos O usuário declara estar plenamente ciente dos riscos a que está exposto pelo fato de estar conectado à rede mundial de computadores, tais como, mas não se limitando a vírus, códigos maliciosos e invasões em seu sistema. Assim, todos os riscos advindos da utilização das plataformas da Idu Imóveis são de exclusiva responsabilidade do usuário. Se o uso dessas plataformas eventualmente resultar em quaisquer danos ao seus sistema ou hardware, a Idu Imóveis não terá qualquer responsabilidade sobre tal evento. Em hipótese alguma a Idu Imóveis poderá ser responsabilizada por qualquer dano ou prejuízo, direto ou indireto, advindos de fatos resultantes do uso das plataformas ou da inabilidade de seu uso, ou, ainda, por quaisquer informações, produtos ou serviços obtidos através dela ou em decorrência do seu uso. Interpretação do presente Termos de uso Se qualquer parte dos Termos de Uso for determinada inválida ou inexequível de acordo com o direito aplicável, incluindo, mas não se limitando, a renúncia da garantia e limitações de responsabilidade aqui contidas, então a provisão inválida ou inexequível será considerada substituída por uma provisão válida e executável que se aproxime ao máximo possível da intenção da provisão original. As disposições remanescentes dos Termos de Uso permanecerão em vigor. Salvo indicação contrária, especificada aqui (ou em qualquer outro acordo escrito e firmado entre o usuário e a Idu Imóveis), os Termos de Uso constituem um acordo entre o usuário e a Idu Imóveis no que diz respeito à utilização do das plataformas. Da indenização O usuário concorda em indenizar a Idu Imóveis, seus anunciantes, afiliados, diretores, empregados e contratados de qualquer espécie, e mantê-los indenes de quaisquer e todas as reclamações e demandas, incluindo, mas não se limitando, a honorários razoáveis de advogados, feitas por terceiros ou decorrentes de qualquer conteúdo enviado, divulgado ou providenciado de qualquer outra forma pelo usuário a Idu Imóveis e/ou seus anunciantes, e qualquer violação destes Termos de Uso cometida pelos usuários ou, se houver, seus afiliados, diretores, empregados e contratados de qualquer espécie. Se o usuário não concordar com qualquer parte dos presentes Termos de Uso, a Idu Imóveis recomenda expressamente que não faça qualquer uso das plataformas, pois, ao fazê-lo, sob qualquer forma ou pretexto, afirmará a sua integral concordância com estes Termos de Uso. Política de Privacidade A Idu Imóveis está comprometida em manter a privacidade e segurança de todas as informações não publicáveis, entendidas assim, mas não se limitando, àquelas relacionadas aos dados e informações pessoais que o usuário fornece a Idu Imóveis, conforme sua Declaração de Privacidade. A Idu Imóveis, mais uma vez, recomenda expressamente a leitura e entendimento de sua Declaração de Privacidade. Mudanças nos Termos de Uso De tempos em tempos, a Idu Imóveis poderá modificar estes Termos de Uso, sem aviso prévio. Estas modificações serão incorporadas aos Termos de Uso imediatamente, a partir de sua publicação nas plataformas. O usuário entende e aceita que deverá rever estes Termos de Uso periodicamente, e que ao usar e acessar as plataformas da Idu Imóveis, está tacitamente aceitando os termos que estiverem em vigor. Da Lei aplicável O usuário concorda que nenhum empreendimento conjunto, parceria, emprego, relação de agência ou representação se estabeleceu entre o usuário e a Idu Imóveis como resultado dos Termos de Uso ou acesso às plataformas. Nada contido nos Termos de Uso impedirá o direito da Idu Imóveis de cumprir com quaisquer pedidos de execução governamentais, de tribunais ou derivados de lei, ou requisitos relacionados ao seu acesso ou uso das plataformas ou informação fornecida ou recolhida pela Idu Imóveis a respeito de tal uso. Estes Termos de Uso são regidos e estabelecidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de Sinop, Estado de Mato Grosso, para dirimir todos os litígios decorrentes ou relacionados ao acesso ou uso das plataformas da Idu Imóveis. Para solicitações ou qualquer dúvida quanto aos termos aqui descritos, envie um e- mail para getuplace@gmail.com.